Cách tính tiền xây nhà để dự trù kinh phi

Để dễ dàng hơn trong công tác chuẩn bị trước khi bắt tay vào xây dựng ngôi nhà thường thì người ta rất muốn biết được rằng chi phí mà mình cần bỏ ra là bao nhiêu. Chính vì thế mà có rất nhiều các câu hỏi liên quan đến việc cách tính tiền xây nhà như thế nào cho chính xác nhất được đặt ra.


Một ngôi nhà có những đặc điểm riêng của nó, cho nên có thể 2 mẫu nhà giống nhau, diện tích
xây dựng như nhau nhưng ở 2 điểm điểm hoặc thời điểm khác nhau, thì giá xây sẽ khác nhau,
cho nên biết cách tính tiền xây nhà bạn có thể lên được chi phí mình cần bỏ ra, để có thể xây
được một ngôi nhà hoàn chỉnh.
Hiên nay, trên thị trường đang thông dụng 2 cách tính như sau.

>>> Xem thêm: nha cao tang khung thep – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng
1, Tính dựa trên m2 xây dựng.


Có nghĩa là bạn xây nhà bao nhiêu m2 thì sẽ nhân với giá tiền xây lên m2 đó. Đây là cách tính
khá đơn giản, nhanh chóng kiểm tra, đến những người không có nhiều kinh nghiệm hay chuyên
môn thì vẫn có thể tính toán được khoản tiền này.
Cách tính này ra đời từ phương pháp thống kê, có nghĩa là dùng nhiều mẫu nhà, trên cùng một
khu vực để tạo ra một hàm số chung để tính toán. Cũng đo là dùng phương pháp thống kê nên
cũng không tránh được sai sót, tuy nhiên không đáng kể, có thể chấp nhận được.

>>> Xem thêm: nha cao tang bang thep – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng
2, Dự vào tính toán chi tiết.


Đây là cách tính tiền xây nhà chính xác được áp dụng nhiều nhất, thường là những công trình
lớn sẽ bắt buộc phải tính toán bằng phương pháp này, để giảm bớt sai sốt. Phương pháp này tính
toán dựa trên các yếu tố sau khi đã khảo sát xây dựng, địa chất, kết cấu… để ra được bộ hồ sơ
hoàn chỉnh. Kết quả của bộ hồ sơ sẽ là các bảng tính toán quan trọng sau đây:
+ Bảng dự toán: Có nghĩa là bảng khối lượng công việc, hạng mục công việc cần thực hiện cũng
như thời gian hoàn thành các công việc đó
+ Bảng vật tư: Sau khi đã có khối lượng công việc, thì chúng ta sẽ tính toán được lượng vật tư
cần sử dụng cho công trình cũng như chi phí cho lượng vật tư đó.
+ Bảng tổng hợp: Cuối cùng là bảng tổng hợp chi phí, bao gồm tất cả chi phí xây dựng lên công
trình. Đây là bảng có độ chính xác cao nhất, sai số không quá 5%.
Có bộ hồ sơ này trong nay thì bạn dễ dàng kiểm soát được chi phí của mình, tránh bội chi và chi
không đúng mục đích.
Tuy nhiên dù cách tính tiền xây nhà trên có chính xác, thì bạn vẫn nên dự trù thêm một khoản
chi phí nhỏ nữa phòng tránh phát sinh nhé.

>>> Xem thêm: nhà cao tầng bằng thép – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

Leave a Reply